Новый индекс на МосБирже. Индекс московской жилой недвижимости

10 августа 2020   БКС Мир инвестиций

Московская биржа начинает расчет и публикацию нового индекса московской недвижимости. Данные собираются совместно со Сбербанком через сервис «ДомКлик» об ипотечных сделках. Торговый код индекса – MREDC

Индекс станет единственными индикатором рынка недвижимости, который рассчитывается на основании реальных сделок. Данные собираются еженедельно, пересмотр базы будет осуществляться раз в квартал. В расчет индекса включены следующие параметры:

  • значение индекса рассчитывается как средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья по административным округам Москвы;
  • участвуют квартиры в многоэтажных жилых домах, без учета элитного жилья стоимостью более 30 млн руб;
  • расчет с историческими данными будет доступен с конца 2016 г. со значением 159 647 руб. за кв.м., на 5 августа 2020 г. — 188 578 руб.

В дальнейшем МосБиржа планирует запустить фьючерсный контракт на новый индикатор. Это поможет реализовать инвестиционные стратегии для инвесторов, а для застройщиков хеджировать риски.

Игорь Марич, член Правления Московской биржи:

«Индекс недвижимости, разработанный нами совместно со Сбербанком, является уникальным: это единственный в России индикатор рынка недвижимости, рассчитываемый на основании реальных сделок. Надеемся, что этот индекс станет признаваемым индикатором стоимости столичной жилой недвижимости. В дальнейшем мы можем предложить рынку фьючерсные контракты на новый индикатор. Они позволят инвестиционным фондам и частным инвесторам реализовывать стратегии, направленные на получение прибыли от изменения цен на недвижимость. Застройщики, в свою очередь, смогут с помощью фьючерсов захеджировать рыночные риски, а финансовые компании – создать новые структурные продукты, которые помогут частным инвесторам накопить на недвижимость либо на первоначальный взнос по ипотеке».

Владимир Яровой, старший управляющий директор, начальник управления электронных рынков Сбербанка:

«Объединение возможностей и компетенций Сбербанка и Московской биржи позволяет нам создавать полезные и востребованные индексные продукты для широкого круга инвесторов. Думаю, что Индекс московской жилой недвижимости станет индикатором деловой активности населения на одном из важнейших потребительских рынков и поможет сделать его более удобным и предсказуемым для покупателей. Благодаря тому, что индекс основан на реальных сделках и обновляется еженедельно, у участников рынка будет надежный инструмент анализа при инвестировании в недвижимость».

Алексей Лейпи, управляющий директор ДомКлик:

«Анализ цены – это уникальный сервис онлайн-оценки стоимости квартир, основанный на реальных ипотечных сделках Сбербанка. Он помогает определить оптимальную цену квартиры – как покупателям, так и продавцам. Алгоритм сравнивает квартиры более чем по 40 параметрам, а также учитывает тренды на изменение стоимости недвижимости, что позволяет говорить о его точности. При этом в нашем распоряжении имеется выборка для глубокого анализа, ведь значительная доля всех ипотечных сделок в России приходится на Сбербанк. Совместный проект ДомКлик и Московской биржи стал логичной стадией развития продукта. В дальнейшем это позволит строить аналитику по рынку жилой недвижимости и следить за его динамикой на основе этих данных».

Источник  

Рекомендованные материалы по теме



Рейтинг Брокеров

Все брокеры

Отзывы о Брокерах

Торговал раньше с другим крупным ДЦ, но ушел так ка результат не радовал, а потом вообще потерял много, думаю брокер даже поспособствовал. Здесь...

Ярослав   27 ноя 2023   NPBFX


Пока учусь, у Финама много полезного контента, подключился к портфельному управляющему. Удобно, что сам не трачу время на аналитику и прочую ерунду,...

rusik   24 ноя 2023   ФИНАМ


Всем привет! Проходил "трудоустройство" и обучение в 2021 году. Сотрудники компании NPBFX помогли мне взять кредит и залезть в сочные долги. Нас в...

Назаров   23 ноя 2023   NPBFX


Были этапы, когда платформа подводила, были проскальзывания. но теперь вроде бы все ок, как-то не наблюдаю серьезных технических проблем во время...

Ян   22 ноя 2023   ФИНАМ


Никогда не любила аналитиков, ведь эти люди постоянно вмешиваются в процесс и навязывают своё мнение. И тем не менее, Екатерина Котова перевернула...

Юлия   21 ноя 2023   Cauvo Capital


Пользуюсь тарифом Единый консультационный. Лично мне норм. Тут больше главный плюс, что получаешь советы от опытных трейдеров. Считай, что за...

Артем   20 ноя 2023   ФИНАМ


Не знаю, как у других брокеров, но здесь открытие счета максимально простое и быстрое. Меня сразу предупредили, что придет отказ в открытии, если...

Игорь   19 ноя 2023   Freedom Finance Global


Отзывы о Брокерах